Immobilier

L'attestation TOP EMPRUNTEUR
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Qu’est-ce que c’est exactement ?

L’attestation “Top Emprunteur” peut revêtir diverses appellations :

  •     Attestation de faisabilité
  •     Attestation de finançabilité
  •     Attestation de capacité d’emprunt

Chez Bankstore, elle s’apelle “Top Emprunteur” car on trouvait ça tout simplement plus cool.

C’est un document sur lequel figurent différentes informations concernant les emprunteurs, l’opération envisagée ainsi que son caractère finançable via un scoring de solvabilité des emprunteurs.

 

À quoi sert exactement une attestation de prêt ?

Bien que ce document ne soit pas obligatoire pour faire une offre d’achat, l’attestation “Top Emprunteur” va non seulement me donner la possibilité d’éditer un document d’analyse par un professionnel sur la faisabilité de mon projet mais surtout me permettre d’accompagner une offre d’achat afin de la rendre crédible.

Ce document rassurera le vendeur sur le sérieux de mon offre, de ma solvabilité ainsi que ma capacité à obtenir le financement approprié. 

Une fois mes informations d’identité renseignées, je clique sur “Scorer mon projet” puis crée mon espace client.

L’équipe Bankstore se chargera sous 24 heures de procéder au scoring minutieux de l’opération et mettra à ma disposition l’attestation au format PDF dans la section “Mon Classeur”. 

L’attestation “Top Emprunteur” mentionnera les informations suivantes :

  •   Le montant de l’achat immobilier que j’envisage
  •   Les montants et caractéristiques de chaque prêt
  •   L’apport personnel injecté
  •   Le montant des différents frais (frais d’agence, frais de notaire, frais de garantie...)
  •   Les noms et adresse des demandeurs
  •   La date d’émission de la demande
  •   Le cachet, la signature et les mentions légales de l’organisme émetteur.

 

Où obtenir une attestation de type “Top Emprunteur” ?

Les banques ne seront pas les mieux placées pour vous fournir ce type de document. 

En effet, utilisant leur logiciel de simulation immobilière maison qui n’a pas été conçu pour ça, vous devrez vous contenter plus d’une simulation de prêt que d’une attestation.

Du coup, il n’y sera pas écrit si l’opération semble finançable ou pas.

Au mieux, il faudra se contenter d’un taux d’endettement comme principal indicateur. Et encore, toutes les banques ne le mentionne pas. 

Certains courtiers immobiliers pourront vous délivrer cette attestation.

Il faudra néanmoins prévoir un rendez-vous avec un commercial qui par la suite ne manquera pas de vous relancer afin que vous lui confiez son dossier en échange de quelques milliers d’euros bien sûr.

 

Qu’ai-je besoin de fournir pour obtenir mon attestation “Top Emprunteur” ?

Afin de pouvoir vous mettre à disposition votre attestation “Top Emprunteur”, Bankstore aura besoin de différentes informations que je trouverai sur les documents suivants :

 

  • L’avis d’imposition A-1.
  • Les relevés des comptes bancaires des trois derniers mois.
  • Les trois derniers bulletins de salaire.
  • Les tableaux d’amortissement de tous les crédits en cours (s’il y en a)

 

Que faire si ça me semble trop compliqué ?

Je contacte simplement un coach Bankstore.

Il se fera un plaisir de partager un bon moment avec moi par téléphone, chat ou visio et me guidera pas à pas.